Tìm hiểu điểm sáng trong Luật mua bán nhà đất 2016 – 2017
Hoàn thành sửa đổi quy định về thủ tục hành chính trong đăng ký, chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản trước tháng 12 năm 2016.
Luật mua bán nhà đất (Luật đất đai) của nước ta được sửa đổi và ban hành vào năm 2013. Cùng với sự thay đổi của bộ mặt kinh doanh bất động sản, Chính phủ Việt Nam để thắt chặt chế tài đồng thời tạo điều kiện tốt nhất cho người sở hữu đất. Vì vậy, Chính phủ đã có những sửa đổi và thêm vào một số nghị định mới về luật mua bán nhà 2016, 2017.
Những nghị định mới về luật mua bán nhà đất 2016, 2017 gồm những gì? chúng có tác động ra sao vào hoạt động mua bán nhà đất? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Luật mua bán nhà đất 2016, 2017 sửa đổi
Trong năm 2016, 2017 Chính phủ đã ban hành 2 nghị định liên quan đến Luật mua bán đất đai gồm: Nghị quyết 19-2016/NQ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Nghị quyết 19-2016/NQ-CP
Nội dung Nghị quyết 19-2016 được Chính phủ thông qua là “Về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia hai năm 2016 – 2017, định hướng đến năm 2020”.
Hội nghị triển khai Nghị quyết 19-2016 của Văn phòng Chính Phủ
Trong Nghị quyết có nhắc tới vấn đề về luật mua bán nhà đất ở Mục 8 (Bộ Tài nguyên và Môi trường), Chương III (Trách nhiệm của các bộ ngành và địa phương).
Trước sự thay đổi của bộ mặt bất động sản cùng với sự ra đời của các hạng mục bất động sản, mua bán nhà đất mới. Điều luật này sẽ là đòn bẩy cho sự phát triển hơn nữa của những lĩnh vực mới, đưa nền bất động sản nước ta ngày càng phát triển vượt bậc hơn nữa. Qua đó, cũng chứng minh và kiểm nghiệm chất lượng và tiến độ làm việc của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Nghị định 01 được Chính phủ thông qua nội dung “Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai” với 6 Điều gồm:
Điều 1: Phạm vi điều chỉnh
Điều 2: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai
Điều 3: Sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về giá đất
Điều 4: Sửa đổi, bổ sung Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Điều 5: Điều khoản chuyển tiếp
Điều 6: Điều khoản thi hành
UBND thành phố Việt Trì – Phú Thọ tập huấn Nghị định 01/2017
Điểm sáng của luật mua bán nhà đất 2016, 2017
Theo Nghị quyết 19-2016/NQ-CP của luật mua bán nhà đất, Bộ Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm:
Hoàn thành sửa đổi quy định về thủ tục hành chính trong đăng ký, chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản trước tháng 12 năm 2016.
Thực hiện kết nối điện tử trong giải quyết thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ứng dụng công nghệ điện tử trong giải quyết giấy tờ hành chính về đất đai
Đề xuất giải pháp công khai hóa quỹ đất chưa sử dụng, đất chưa cho thuê, cho thuê lại tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, quỹ đất được Nhà nước giao, cho thuê nhưng chậm đưa đất vào sử dụng.
Tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận đất đai.
Xây dựng chính sách khuyến khích tập trung, tích tụ đất đai để sản xuất nông nghiệp theo mô hình tập trung quy mô lớn.
Theo Nghị đinh 01/2017/NĐ-CP, từ ngày 3/3/2017 Luật mua bán nhà đất sửa đổi, bổ sung một số nghị định, qui định chi tiết mới sẽ có hiệu lực như sau:
Nhiều thủ tục tài chính trong lĩnh vực đất đai sẽ được rút ngắn giảm ½ đến 1/3 thời gian so với qui định trước đây.
Thời gian giải quyết các thủ tục hành chính được rút gọn hơn
Nghị định còn cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với việc mở rộng thêm một số trường hợp.
Tại Hội nghị triển khai hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sở Tài Nguyên & Môi Trường khẳng định các trường hợp mua bán nhà đất chưa cấp sổ đỏ đều sẽ được tạo điều kiện giải quyết.
Văn phòng đăng ký đất đai chỉ có trách nhiệm in thông tin trên phôi sổ đỏ và gửi lại cho quận, huyện ký cấp cho người dân.
Những thay đổi và bổ sung mới trong Nghị quyết 19-2016 và Nghị định 01/2017 khiến cho các vấn đề về luật mua bán nhà đất được khai thông và mở rộng mà vẫn đảm bảo tính minh bạch và chế tài. Ngoài ra, Nghị quyết và Nghi định còn giúp cho người dân giải tỏa nỗi lo về giấy tờ thủ tục khi mua bán nhà đất cũng như các vấn đề về đền bù, giải tỏa… được rõ ràng và minh bạch hơn.
Related posts:
Nội Dung Khác
Leave a Reply