Tín dụng mua nhà 2017 – Siết chặt quả bóng BĐS trong nước
Theo đó, ngoài dư nợ từ gói hỗ trợ vay tín dụng 30.000 tỷ đồng từ năm 2016 thì thị trường bất động sản 2017 không có thêm bất cứ một gói tín dụng ưu đãi hỗ
Hiện nay, cả nước ta có hơn 23 triệu người khoảng 30% tổng dân số có nhu cầu về nhà ở. Theo số liệu thống kê mới nhất của các ngân hàng thương mại và công ty tài chính thì có trên 70% trong số 23 triệu người dân Việt Nam đã và đang vay vốn ngân hàng để đầu tư vào thị trường bất động sản. Mức lãi suất tín dụng khi vay ngân hàng đầu tư mua nhà năm 2017 có gì thay đổi và ưu đãi hơn những năm cũ, Nhà nước có chính sách ưu đãi, tạo điều kiện cho người dân vay vốn mua nhà hay không? Là vấn đề được nhiều người dân quan tâm và tìm hiểu.
Mức lãi suất tín dụng khi vay ngân hàng đầu tư mua nhà năm 2017
Mức lãi suất tín dụng khi vay ngân hàng đầu tư mua nhà năm 2017 vẫn ở mức cao đến rất cao mặc cho những động thái giảm lãi suất ngân hàng cho vay của Ngân hàng nhà nước và các ngân hàng thương mại.
Lãi suất tín dụng cho vay mua nhà luôn ở ngưỡng cao
Lãi suất tín dụng cho vay mua nhà luôn ở ngưỡng cao
Mức lãi suất tín dụng ưu đãi mà các ngân hàng thương mại cho vay vốn mua nhà đưa ra hiện nay nằm trong khoảng 6 – 8% trong nửa năm đầu tiên và tăng thêm từ 3,5 – 4% tức là khoảng 10 – 12% sau khi hết kỳ hạn ưu đãi.
Một số ngân hàng thương mại cho vay vốn ưu đãi đầu tư bất động sản
Một số ngân hàng thương mại cho vay vốn ưu đãi đầu tư bất động sản
Mức lãi suất tín dụng mà các ngân hàng thương mại đưa ra khi cho vay vốn đầu tư nhà đất cụ thể như sau:
Ngân hàng BIDV; Sacombank và VPbank cho vay 100% giá trị mua nhà với lãi suất 7% ;8.5% và 8,6% trong vòng 20 năm.
Ngân hàng TPB, NCB, SHB cho vay 90% tổng giá trị bất động sản với lãi suất 6.8%; 6.99% và 7% trong thời hạn 20 – 25 năm.
ABBank; PVB cho vay 85% tổng giá trị bất động sản với lãi suất 6.49% và 6.8% trong thời hạn 20 năm.
Ngân hàng VIB, MB cho vay 80% giá trị bất động sản với lãi suất 7.7 – 7.8% trong vòng 20 – 25 năm.
ANZ cho vay tối đa 75% giá trị bất động sản với lãi suất 6.5% trong vòng 25 năm.
Viettinbank, Vietcombank, SeaAbank cho vay tối đa 70% tổng giá trị bất động sản với lãi suất lần lượt là 7.7% và 7.5% và 6.5% trong vòng 15 – 20 năm.
Ngân hàng Techcombank cho vay tối đa 10 tỷ với lãi suất 7,49% trong vòng 25 năm.
Thực trạng về các gói vay tín dụng ưu đãi dành cho mua bán nhà đất 2017
Theo thông tin sơ bộ từ Thống đốc ngân hàng nhà nước thì năm 2017 người nghèo sẽ được hưởng gói tín dụng Hỗ trợ Lãi suất mua nhà xã hội chỉ 5% theo Nghị định số 100 của nhà nước chính phủ. Đối tượng là công nhân viên chức nhà nước được hỗ trợ vay lãi suất thấp mua nhà với mức ưu đãi chỉ 4,7%/năm với thời gian vay tối đa lên tới 25 năm và số tiền lớn nhất khoảng 500 triệu đồng.Tuy nhiên, cho đến nay 2 gói tín dụng này hoặc hoạt động kém hiệu quả hoặc vẫn chưa được triển khai trên thực tế.
Theo đó, ngoài dư nợ từ gói hỗ trợ vay tín dụng 30.000 tỷ đồng từ năm 2016 thì thị trường bất động sản 2017 không có thêm bất cứ một gói tín dụng ưu đãi hỗ trợ nào từ ngân hàng nhà nước.
Để kiểm soát dòng vốn cũng như hạn chế những rủi ro về nỗi lo đất ảo, đất đóng băng, Nhà nước ta đưa ra chính sách thắt chặt hơn về nguồn huy động vốn (giảm từ 60% năm 2016 xuống còn dưới 50% năm 2017 và dự kiến còn giảm tiếp trong năm 2018). Qua đó, một mặt đẩy lãi suất tín dụng lên cao mặt khác siết chặt dòng vốn hạn chế rủi ro. Vì vậy, các nhà đầu tư, cá nhân muốn vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản sẽ ngày càng gặp nhiều áp lực về khâu kiểm duyệt và nguồn vốn cho vay.
Nhà nước chủ trương thắt chặt nguồn vốn cho vay đầu tư bất động sản
Nhà nước chủ trương thắt chặt nguồn vốn cho vay đầu tư bất động sản
Các chuyên gia trong lĩnh vực cho vay tín dụng đầu tư bất động sản nhận định đa số nguồn vốn cho vay năm 2017 chủ yếu lấy từ vốn ưu đãi đầu tư FDI (đứng vị trí thứ 2 trong các lĩnh vực đầu tư) và các kênh huy động vốn tài trợ khác như ODA…
Đầu tư bất động sản 2017 là lĩnh vực mũi nhọn đối với sự phát triển kinh tế đất nước. Mặc dù vẫn mang lại doanh thu và lợi nhuận cao song việc thắt chặt nguồn vốn cũng như những hạn chế về nguồn vay tín dụng khiến cho thị trường bất động sản chưa thực sự có cơ hội phát triển nở rộ.
Related posts:
Nội Dung Khác
Leave a Reply