Bất động sản 2017 – những biến động và khó khăn
Đứng trước quá nhiều biến động và sự “thay da đổi thịt” đến chóng mặt của thị trường bất động sản nước ta. Các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực đầu tư bất
2017 được cho là một năm đầy biến động đối với ngành đầu tư bất động sản nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung. Mặc dù vẫn mang lại mức doanh thu khủng cùng với xu hướng đầu tư có tính toán nhưng những biến động vẫn là điều khó tránh khỏi.
Những biến động của thị trường bất động sản 2017
Về xu hướng đầu tư bất động sản từ đầu năm 2017 đến nay có nhiều biến động rõ rệt. Từ phát triển thị trường đầu tư đất nền, đầu tư căn hộ phức hợp.. vào dịp đầu năm thì từ nửa cuối năm 2017 xu hướng đầu tư tập trung vào hạng mục căn hộ tầm trung và căn hộ giá rẻ.
Thị trường mua bán nhà trong ngõ có dấu hiệu tăng giá và thu hút đầu tư do tác động từ các chiến dịch dẹp vỉa hè. Việc mua bán nhà trong ngõ phát triển trong năm 2017 được cho là một biến động bất thường đối với nền bất động sản nước ta. Việc đi ngược lại quy luật khi nhà trong ngõ tăng giá, nhà mặt tiền giảm giá sẽ mang lại nhiều hệ lụy cho nhiều nhà đầu tư và gây ra những tác động xấu lên thị trường bất động sản.
Cùng với các hạng mục bất động sản mới thì năm 2017 cũng là năm lên ngôi của nhiều loại kiến trúc mới. Loại bỏ đi các yếu tố thiên về “cái nhìn” như hoành tráng, đồ sộ thì nhứng kiến trúc thiên về không gian sống; các công trình kết hợp cây xanh; sử dụng vật liệu truyền thống (hoài cổ); nhà ở thời tiết… rất được ưa chuộng. Việc du nhập các loại hình kiến trúc mới sẽ phần nào xóa bỏ đi những nét cũ, mang lại không gian sống cũng như cơ cấu lại các đô thị một cách hiện đại nhưng vẫn mang hơi thở của thiên nhiên và hướng đến con người nhiều hơn.
Việc ban hành và thực hiện Nghị quyết 19-2016/NQ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản trong nước và nước ngoài có cơ hội mua đất, mua nhà một cách dễ dàng hơn. Một bộ phận lớn người Việt đổ xô đầu tư mua nhà ở các cường quốc như Mỹ, Anh, Úc… Trong khi đó, hàng ngàn người nước ngoài có giao dịch mua đất, mua nhà ở Việt Nam như Hàn Quốc, Mỹ… Trong đó, việc người Trung Quốc đổ xô mua đất, mua nhà ở nước ta trên diện rộng là một vấn đề cần được đặc biệt lưu ý.
Tầm soát thi trường bất động sản 2017
Đứng trước quá nhiều biến động và sự “thay da đổi thịt” đến chóng mặt của thị trường bất động sản nước ta. Các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực đầu tư bất động sản một mặt khuyến khích các nhà đầu tư mạnh dạn thử sức trong các lĩnh vực mới mặt khác thắt chặt hơn các chế tài và tầm soát để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.
Nhà nước kiểm soát tình hình mua bán nhà đất bằng biện pháp thắt chặt và hạn chế nguồn vốn đầu tư cho vay để đầu tư bất động sản. Theo các ghi nhận mới nhất từ các ngân hàng thương mại thì số vốn dành cho đầu tư cho vay giảm từ trên 60% năm 2016 xuống còn dưới 50% năm 2017 và dự tính còn khoảng dưới 40% trong năm 2018.
Việc nắm bắt nhu cầu và định hướng phát triển bất động sản theo nhu cầu của người dân vừa đảm bảo cân bằng cán cân cung cầu, mặt khác hạn chế tồn đọng bất động sản gây thua lỗ..
Chính quyền các địa phương cũng ra sức kiểm soát khung giá đất và các tình hình biến động của thị trường bất động sản nhằm bình ổn giá và tránh những rủi ro về đóng băng nhà đất hay các biểu hiện sai phạm trong đầu tư nhà đất như “cò mối”, đẩy giá nhà đất lên cao…
Tóm lại trước những biến động của ngành bất động sản 2017 và những thất bại trong quá khứ Nhà nước ta đã có những định hướng và tầm soát để kiểm soát tình hình một cách tốt nhất. Do vậy doanh thu từ đầu tư bất động sản nước ta từ đầu năm tới nay vẫn liên tục tăng cao và ổn định. Tin rằng đó sẽ là những thông tin tốt đẹp cho các nhà đầu tư bất động sản nước ta.
Related posts:
Nội Dung Khác
Leave a Reply