Một số bí kíp thông minh giúp mua nhà TP Hồ Chí Minh
Vay mượn thêm vốn ngân hàng để mua nhà, bạn có chắc gia đình mình đủ khả năng xoay sở trong tương lai?
Ông bà ta có lời dạy rất hay: “an cư, lạc nghiệp”. Thế nhưng thử hỏi với thị trường bất động sản Sài Gòn với giá cả cao ngất ngưởng như vậy, thì liệu một cặp vợ chồng trẻ “cày” bao lâu mới có thể mua nhà để “ an cư”.
Trong thực tế đây là nỗi lo của rất nhiều cặp vợ chồng muốn lập nghiệp tại Sài Gòn. Nếu thu nhập bình quân của một cặp vợ chồng trong một tháng là 30 triệu, liệu mất bao nhiêu năm để họ có thể tích cóp được tiền tỉ để mua nhà?
Tuy nhiên, với nhiều phương pháp hỗ trợ như vay vốn ngân hàng, mua nhà trả góp… việc mua nhà trở nên khả thi hơn rất nhiều. Nhưng để hạn chế những rủi ro sau này, bạn nên trang bị cho mình những bí kíp bỏ túi khi mua nhà sau đây.
Mất bao lâu để một cặp vợ chồng trẻ có thể tích cóp được tiền tỉ để mua nhà?
1/ Mua nhà Sài Gòn – Giá cả là tất yếu nhưng vị trí mới là thiết yếu
Một chuyên gia bất động sản đã có một câu nói rất hay: “Nguyên tắc thứ nhất là vị trí, nguyên tắc thứ hai là vị trí và nguyên tắc thứ ba cũng là vị trí”.
Bạn nghĩ rằng: “Đó chỉ là quan niệm của những người kinh doanh, mua bán nhà kiếm lợi, tôi mua nhà ở thì cần gì quan trọng vị trí…”
Nếu thật sự nghĩ vậy, chắc hẳn bạn sẽ không thấy bất tiện gì khi từ nhà đến công ty mất cả tiếng đồng hồ, khi vợ bạn đi mỏi cả đôi chân mới tới được chợ, khi trường học của con bạn ở xa đến mức bé không kịp về nhà để ăn trưa khi học 2 buổi…
Chính vì nhà là tổ ấm bình yên sau mỗi ngày làm việc vất vả, nên đừng hời hợt khi lựa chọn vị trí tổ ấm cho mình! Khi có ý định mua nhà, người mua nên tìm hiểu thật kĩ thông tin, xem xét thật kĩ tiện ích, cơ sở hạ tầng, lựa chọn những ngôi nhà có khu dân cư, có địa điểm phù hợp thuận lợi cho việc đi lại, mua bán, chợ búa và sinh hoạt trong khu dân cư.
Chính vì nhà là tổ ấm bình yên sau mỗi ngày làm việc vất vả, nên đừng hời hợt khi lựa chọn “ tổ ấm” cho mình
Khi mua nhà, chúng ta nên chọn những địa điểm phù hợp, có hạ tầng cơ sở xung quanh, thuận lợi cho việc đi lại, mua bán, chợ búa và kinh doanh. Không nên chọn những địa điểm tuy có nhà ưng ý nhưng không đi cùng với hạ tầng cơ sở phù hợp với kinh doanh và sinh sống.
Điều tất yếu những ngôi nhà có vị trí thuận lợi sẽ có giá cao hơn so với những ngôi nhà ở nơi hẻo lánh, nhưng giá trị chênh lệch đó chẳng là bao so với giá trị bất động sản mà ngôi nhà của bạn đem lại trong tương lai.
2/ Vay tiền mua nhà, thời điểm nào thuận lợi?
Đối với gia đình dư giả về kinh tế thì thời điểm mua nhà đơn giản là khi có nhu cầu. Nhưng nếu phải vay mượn thêm vốn ngân hàng để mua nhà, bạn có chắc gia đình mình đủ khả năng xoay sở trong tương lai?
Nhiều gia đình trẻ quyết định mua nhà khi chỉ có trong tay khoảng 20-30% số tiền mua nhà, điều này có nghĩa là họ chấp nhận vay ngân hàng 70 đến 80% giá trị ngôi nhà, việc này tồn tại rất nhiều rủi ro và bất cập.
Bí quyết vay vốn ngân hàng để mua nhà một cách thông minh đó chính là các bạn chỉ vay ngân hàng một khoản tiền sao cho tiền lãi tổng cộng hàng tháng phải trả không vượt quá 40% thu nhập của hai vợ chồng.
Vay mượn thêm vốn ngân hàng để mua nhà, bạn có chắc gia đình mình đủ khả năng xoay sở trong tương lai?
Các chuyên gia bất động sản khuyên bạn nên vay ngân hàng 30 – 40% giá trị ngôi nhà để đảm bảo sau khi trả lãi gia đình bạn vẫn dư giả tiền sinh hoạt, đồng thời không rơi vào “bẫy lãi suất” vì thời gian trả nợ kéo dài.
Hãy chú ý chỉ mua nhà khi bạn đủ khả năng trả lãi mà vẫn đảm bảo được chi phí sinh hoạt, phát sinh trong gia đình. Vì trong thực tế có rất nhiều cặp vợ chồng trẻ vừa trả lại ngân hàng cao ngất, vừa phát sinh chi phí sinh hoạt do sinh con, tai nạn, ốm đau, thất nghiệp… đã không thể xoay sở nổi, đành bán nhà để thanh toán khoản vay ngân hàng trong tiếc nuối.
Mua nhà Sài Gòn chưa bao giờ là việc dễ dàng. Mong rằng những lưu ý khi mua nhà trong bài viết này sẽ giúp cho các gia đình trẻ sở hữu được ngôi nhà như ý một cách suôn sẻ.
Related posts:
Nội Dung Khác
Leave a Reply